🏡 🏡 COMME UNE MAISON… LE CHARME D'UNE DEMEURE DE CARACTÈRE, LE CONFORT D'UNE RÉNOVATION CONTEMPORAINE

399 000 Euros

Description

📍 Comme une maison… Un art de vivre à La Millière

Il existe des lieux qui ne se résument pas à quelques mètres carrés. Des lieux où l'on ressent immédiatement que l'on pourrait y vivre heureux. Cette propriété en fait partie.

À quelques minutes seulement de La Valentine et des principaux axes de Marseille, une élégante allée en pierre serpente jusqu'à une ancienne maison de maître entièrement réhabilitée. Implantée au cœur d'une parcelle de 874 m², cette demeure accueille aujourd'hui seulement deux logements, offrant ainsi une rare sensation d'espace, d'indépendance et de tranquillité. Derrière son portail automatique, le rythme de la ville s'efface peu à peu. Le calme s'installe, les espaces verts prennent le relais et, selon la saison, seules les cigales viennent troubler le silence. Bienvenue chez vous.

Le privilège d'un terrain comme une maison

Dans un secteur où les espaces extérieurs deviennent de plus en plus rares, cette propriété offre un véritable privilège. Sur ces 874 m² de terrain, chaque logement bénéficie de ses propres espaces extérieurs en jouissance exclusive, permettant à chacun de profiter pleinement de son intimité.

Pour ce logement, ce sont plus de 170 m² de jardin privatif, une terrasse principale d'environ 15 m², ainsi qu'une terrasse latérale en pierre accessible depuis deux chambres.

Une configuration rare qui permet de retrouver les plaisirs d'une maison :

✔ déjeuner dehors au soleil
✔ recevoir famille et amis
✔ profiter d'un jardin
✔ aménager ses espaces selon ses envies.

Le tout sans les contraintes d'une grande propriété individuelle.

🏠 Une adresse confidentielle

L'un des grands atouts de cette résidence réside également dans son caractère intimiste. Ici, pas de grande copropriété avec de nombreux voisins. Seulement deux logements partagent cette ancienne maison de maître rénovée, préservant une ambiance presque familiale et une vraie qualité de vie.

        Points forts :
        ✅ Ancienne maison de maître entièrement rénovée
✅ Petite copropriété sur 874 m² sécurisée de seulement 2 logements
✅ 104 m² habitables (99,22 m² Loi Carrez)
✅ Climatisation réversible dans toutes les pièces
✅ Jardin privatif de 170 m²
✅ Terrasse de près de 15 m²
✅ Garage fermé de 15 m²
✅ Grande pièce de vie de 37 m²
✅ Trois chambres
✅ Buanderie indépendante
✅ Double vitrage haut de gamme (fenêtres oscillo-battantes et baies coulissantes pour un confort optimal)
✅ Prestations soignées
✅ Nombreuses places de stationnement gratuites devant la propriété 

Un emplacement idéal

Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, du secteur de La Valentine et des accès rapides vers l'A50 et la L2.

Un bien rare sur le marché

Les biens offrant un tel équilibre entre cachet, volumes, confort moderne et espaces extérieurs sont particulièrement recherchés.

Si vous rêvez de la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'une grande propriété, ce bien est fait pour vous.

💶 Prix : 399 000 € HAI 

Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien est véritablement différent des autres.